Ein befristeter Arbeitsvertrag ist kein gesetzliches Ausschlusskriterium. Bei Immobiliar-Verbraucherdarlehen muss der Darlehensgeber prüfen, ob die Rückzahlung voraussichtlich möglich ist. Eine wahrscheinliche Vertragsverlängerung oder Entfristung kann nach den deutschen Leitlinien ausdrücklich in die Prognose einbezogen werden.
- Ist ein Immobilienkredit mit befristetem Arbeitsvertrag möglich?
- Was sagt die deutsche Kreditwürdigkeitsprüfung zur Befristung?
- Wie Banken einen befristeten Arbeitsvertrag einordnen können
- Restlaufzeit des befristeten Arbeitsvertrags
- Entfristung oder Vertragsverlängerung: Wann kann sie berücksichtigt werden?
- Befristeter Arbeitsvertrag im öffentlichen Dienst
- Immobilienkredit zu zweit: Wenn nur ein Arbeitsvertrag befristet ist
- Wie Eigenkapital die Ausgangslage verändern kann
- Welche Monatsrate ist bei befristetem Einkommen sinnvoll?
- Welche Unterlagen können bei befristeter Beschäftigung besonders wichtig sein?
- Banken vergleichen bei befristetem Arbeitsvertrag
- Immobilienfinanzierung mit Befristung Schritt für Schritt
- Drei typische Fallkonstellationen bei befristeter Beschäftigung
- So bereitest du die Einkommensprognose nachvollziehbar vor
Ein befristeter Arbeitsvertrag ist kein gesetzliches Ausschlusskriterium. Bei Immobiliar-Verbraucherdarlehen muss der Darlehensgeber prüfen, ob die Rückzahlung voraussichtlich möglich ist. Eine wahrscheinliche Vertragsverlängerung oder Entfristung kann nach den deutschen Leitlinien ausdrücklich in die Prognose einbezogen werden.
Ist ein Immobilienkredit mit befristetem Arbeitsvertrag möglich?
Ja, ein Immobilienkredit mit befristetem Arbeitsvertrag kann grundsätzlich möglich sein. Eine Befristung bedeutet in Deutschland nicht automatisch, dass eine Immobilienfinanzierung ausgeschlossen ist. Entscheidend ist, ob der Darlehensgeber nach der Kreditwürdigkeitsprüfung zu einer vertretbaren Prognose kommt, dass die Verpflichtungen aus dem Immobiliendarlehen voraussichtlich vertragsgemäß erfüllt werden können.
Nach § 505a BGB muss die Kreditwürdigkeit vor Abschluss eines Immobiliar-Verbraucherdarlehens geprüft werden. Dabei werden Einkommen, Ausgaben und weitere finanzielle und wirtschaftliche Umstände betrachtet. Für befristet Beschäftigte ist deshalb nicht nur das heutige Gehalt relevant, sondern insbesondere die Frage, wie plausibel das Einkommen nach dem Ende des aktuellen Vertrags fortbesteht.
Befristet beschäftigt ist nicht gleich „nicht finanzierbar“. Die Bank bewertet den Einzelfall und die voraussichtliche langfristige Tragfähigkeit.
Was sagt die deutsche Kreditwürdigkeitsprüfung zur Befristung?
Für die Finanzierung mit befristeter Beschäftigung ist die deutsche Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung besonders relevant. Sie verlangt eine Gesamtschau der relevanten Faktoren. Die Prüfung stützt sich auf notwendige, ausreichende und angemessene Informationen zu Einkommen, Ausgaben sowie weiteren finanziellen und wirtschaftlichen Umständen.
Besonders wichtig: Die Verordnung nennt ausdrücklich die Verlängerung oder Entfristung eines Beschäftigungsverhältnisses als mögliches zukünftiges positives Ereignis. Eine solche Entwicklung darf berücksichtigt werden, wenn sie aufgrund der konkreten Umstände – beispielsweise Branche und Beruf – wahrscheinlich erscheint. Eine bloße Hoffnung auf eine Entfristung ist dagegen keine sichere Grundlage.
Wie Banken einen befristeten Arbeitsvertrag einordnen können
Banken verwenden eigene Annahme- und Risikokriterien. Deshalb kann dasselbe Profil bei verschiedenen Darlehensgebern unterschiedlich bewertet werden. Relevant können unter anderem Restlaufzeit des Arbeitsvertrags, bisheriger Beschäftigungsverlauf, Beruf, Branche, Einkommen, Eigenkapital, Haushaltsüberschuss und die Situation eines zweiten Darlehensnehmers sein.
| Faktor | Warum er relevant sein kann |
|---|---|
| Restlaufzeit des Vertrags | Zeigt, wie lange das aktuelle Einkommen vertraglich gesichert ist. |
| Beschäftigungshistorie | Kann Hinweise auf Kontinuität im Beruf geben. |
| Branche und Beruf | Können bei der Prognose der weiteren Beschäftigung eine Rolle spielen. |
| Eigenkapital | Reduziert den benötigten Fremdkapitalbetrag. |
| Haushaltsüberschuss | Zeigt, wie viel Rate dauerhaft tragbar erscheint. |
| Zweiter Darlehensnehmer | Kann ein weiteres regelmäßiges Einkommen in die Haushaltsrechnung bringen. |
Restlaufzeit des befristeten Arbeitsvertrags
Ein Vertrag, der erst vor kurzer Zeit begonnen hat und noch längere Zeit läuft, stellt eine andere Ausgangslage dar als eine Befristung, die in wenigen Wochen endet. Trotzdem existiert keine allgemeine gesetzliche Mindestrestlaufzeit, ab der ein Immobilienkredit automatisch genehmigt wird.
Die Bank muss vielmehr die gesamte wirtschaftliche Situation beurteilen. Je näher das Vertragsende liegt, desto wichtiger können nachvollziehbare Informationen zur anschließenden Beschäftigung werden. Eine bereits dokumentierte Verlängerung ist stärker als eine unverbindliche Erwartung.
Entfristung oder Vertragsverlängerung: Wann kann sie berücksichtigt werden?
Die ImmoKWPLV erlaubt ausdrücklich, wahrscheinliche positive zukünftige Ereignisse zu berücksichtigen. Dazu gehören eine Verlängerung oder Entfristung des Beschäftigungsverhältnisses. Entscheidend ist die Wahrscheinlichkeit im konkreten Fall.
Hilfreich können deshalb belastbare Unterlagen sein, die den weiteren Beschäftigungsverlauf stützen. Eine bereits vereinbarte Verlängerung ist anders zu bewerten als eine rein mündliche Aussicht. Die endgültige Bewertung bleibt beim jeweiligen Darlehensgeber.
Befristeter Arbeitsvertrag im öffentlichen Dienst
Auch im öffentlichen Dienst kommen befristete Beschäftigungsverhältnisse vor. Für die Finanzierung sollte nicht pauschal angenommen werden, dass der Arbeitgeber allein die Befristung neutralisiert. Maßgeblich bleibt die konkrete Beschäftigungs- und Einkommenssituation.
Wer dagegen Beamter ist, hat eine andere Statuskonstellation. Die Besonderheiten dieses Profils erklären wir im Housefinan-Ratgeber Baufinanzierung für Beamte Vergleich. So bleiben befristete Arbeitnehmer und Beamtenfinanzierung sauber getrennt.
Befristete Verträge in Wissenschaft, Medizin und anderen Branchen
In manchen Berufsfeldern sind befristete Verträge häufiger Bestandteil der Erwerbsbiografie. Die Kreditwürdigkeitsprüfung darf den konkreten beruflichen Kontext berücksichtigen. Die Tatsache, dass Befristungen in einer Branche üblich sind, ersetzt jedoch nicht die Prüfung des individuellen Einkommens und der weiteren finanziellen Situation.
Für die Vorbereitung ist es sinnvoll, den bisherigen beruflichen Verlauf nachvollziehbar zu dokumentieren. Mehrere aufeinanderfolgende Beschäftigungen im gleichen Tätigkeitsfeld können ein anderes Bild ergeben als ein einzelner kurzfristiger Vertrag ohne erkennbare Anschlussoption.
Befristeter Arbeitsvertrag und Probezeit gleichzeitig
Eine laufende Probezeit kann eine zusätzliche Unsicherheit darstellen, weil neben dem Vertragsende auch die frühe Phase des Beschäftigungsverhältnisses berücksichtigt werden muss. Das bedeutet wiederum nicht, dass jede Finanzierung ausgeschlossen ist.
Wenn zeitlicher Spielraum besteht, kann es sinnvoll sein, verschiedene Zeitpunkte der Finanzierungsanfrage zu vergleichen. Eine veränderte Beschäftigungssituation kann die Ausgangsdaten der Kreditprüfung verändern. Eine Garantie auf spätere Zusage oder bessere Konditionen gibt es dadurch nicht.
Immobilienkredit zu zweit: Wenn nur ein Arbeitsvertrag befristet ist
Bei einer gemeinsamen Finanzierung werden Einkommen und Verpflichtungen beider Darlehensnehmer betrachtet. Ist ein Einkommen unbefristet und das andere befristet, kann die Gesamtsituation anders aussehen als bei einer alleinigen Finanzierung mit ausschließlich befristetem Einkommen.
Entscheidend ist nicht nur die Summe der Einkommen. Auch laufende Kredite, Unterhalt, Lebenshaltung und weitere Verpflichtungen beider Personen gehören in die Haushaltsrechnung. Prüfe außerdem, ob die Rate in einem konservativeren Szenario tragbar wäre.
Immobilienkredit allein mit befristetem Arbeitsvertrag
Auch allein kann eine Finanzierung geprüft werden. Dann muss die Tragfähigkeit jedoch ohne ein zweites Einkommen beurteilt werden. Eigenkapital, Darlehenshöhe, monatlicher Überschuss und die Perspektive nach Ablauf der Befristung gewinnen entsprechend an Bedeutung.
Eine besonders hohe Darlehenssumme bei knappem Haushaltsüberschuss kann unabhängig von der Befristung problematisch sein. Deshalb sollte zunächst ein realistischer Finanzierungsrahmen bestimmt werden. Dafür verlinken wir auf Hauskauf Finanzierung: Wie viel Baufinanzierung kann ich mir leisten?.
Wie Eigenkapital die Ausgangslage verändern kann
Mehr Eigenkapital kann den benötigten Immobilienkredit reduzieren. Dadurch sinkt bei ansonsten gleichen Annahmen die erforderliche Darlehenssumme. Es beseitigt eine Befristung nicht, kann aber die Gesamtstruktur der Finanzierung verändern.
Wenn zusätzlich kein Eigenkapital vorhanden ist, steigen die Anforderungen an Tragfähigkeit und Finanzierung häufig weiter. Dazu passt der vertiefende Ratgeber Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.
Welche Monatsrate ist bei befristetem Einkommen sinnvoll?
Es gibt keine besondere gesetzliche „Befristeten-Quote“ für die Kreditrate. Die Rate sollte aus einer realistischen Haushaltsrechnung entstehen. Einkommen, Lebenshaltung, bestehende Kredite, künftige Eigentümerkosten und Rücklagen müssen gemeinsam berücksichtigt werden.
Bei unsichererem zukünftigem Einkommen ist ein zusätzlicher persönlicher Puffer besonders sinnvoll. Rechne nicht nur mit dem heutigen Einkommen, sondern auch ein Szenario für die Zeit nach dem aktuellen Vertrag. So erkennst du, wie abhängig die Finanzierung von einer sofortigen Verlängerung wäre.
Immobilienkredit mit Befristung ohne Eigenkapital
Die Kombination aus befristetem Einkommen und sehr hoher Finanzierung sollte besonders sorgfältig geprüft werden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital bedeutet typischerweise einen höheren Fremdkapitalbedarf. Ob eine Bank diese Struktur akzeptiert, hängt von der gesamten Kreditwürdigkeits- und Objektprüfung ab.
Hier geht es um die zusätzliche Wirkung einer Befristung. Für 100-%-Finanzierung und Vollfinanzierung findest du die ausführliche Erklärung auf der Housefinan-Seite zur Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.
Welche Unterlagen können bei befristeter Beschäftigung besonders wichtig sein?
Der Darlehensgeber muss mitteilen, welche Informationen und Nachweise für die Kreditwürdigkeitsprüfung benötigt werden. Neben den üblichen Finanzierungs- und Objektunterlagen können bei einer Befristung Dokumente zur Beschäftigungssituation besonders relevant sein.
- aktueller Arbeitsvertrag mit Befristungsende;
- aktuelle Gehaltsabrechnungen;
- gegebenenfalls vorherige Arbeitsverträge oder Beschäftigungsnachweise;
- schriftliche Vertragsverlängerung oder Entfristung, sofern bereits vorhanden;
- Eigenkapital- und Vermögensnachweise;
- Angaben zu bestehenden Krediten und Verpflichtungen;
- vollständige Unterlagen zur Immobilie.
Welche Dokumente tatsächlich verlangt werden, bestimmt der jeweilige Darlehensgeber im Einzelfall.
Banken vergleichen bei befristetem Arbeitsvertrag
Gerade bei nicht standardisierten Beschäftigungssituationen kann ein Vergleich mehrerer Finanzierungsmöglichkeiten sinnvoll sein. Da Banken eigene Annahmekriterien verwenden, sollte eine Ablehnung bei einem Institut nicht automatisch als Aussage über den gesamten Markt verstanden werden.
Vergleiche aber identische Eckdaten: Darlehensbetrag, Eigenkapital, Zinsbindung und Tilgung. Erst dann sind Effektivzins, Rate, Restschuld und Flexibilität sinnvoll gegenüberstellbar. Die allgemeine Vergleichsmethodik vertieft Baufinanzierung Kredit Vergleich.
Bekommen befristet Beschäftigte automatisch einen höheren Zins?
Nein, aus der Befristung allein lässt sich kein pauschaler Zinsaufschlag ableiten. Konkrete Konditionen hängen von Darlehensgeber, Bonität, Finanzierungsauslauf, Objekt, Darlehenshöhe, Zinsbindung und weiteren Faktoren ab.
Deshalb sollte ein Ratgeber keine angeblich festen „Zinsen für befristete Arbeitnehmer“ nennen. Aussagekräftiger ist der Vergleich konkreter Angebote mit identischen Finanzierungsdaten.
Immobilienfinanzierung mit Befristung Schritt für Schritt
- Aktuelles Befristungsende und Beschäftigungsverlauf dokumentieren.
- Haushaltsrechnung mit konservativem Zukunftsszenario erstellen.
- Eigenkapital, Nebenkosten und Reserve trennen.
- Realistischen Darlehens- und Kaufpreisrahmen bestimmen.
- Nachweise zu einer möglichen Verlängerung sammeln, sofern vorhanden.
- Mehrere Finanzierungsoptionen mit denselben Eckdaten prüfen.
- Effektivzins, Rate, Restschuld und Vertragsflexibilität vergleichen.
- Erst mit konkretem Objekt die endgültige Kreditprüfung abschließen.
Den vollständigen Ablauf vom Budget bis zum Vertrag behandelt Baufinanzierung Schritt für Schritt.
Stress-Test: Was passiert, wenn die Entfristung später kommt?
Eine sinnvolle Eigenprüfung lautet: Würde die Finanzierung auch funktionieren, wenn zwischen dem Ende des aktuellen Vertrags und dem nächsten stabilen Einkommen eine Übergangsphase entsteht? Dieser Test ersetzt keine Bankprüfung, macht aber die persönliche Abhängigkeit von einer sofortigen Entfristung sichtbar.
Prüfe dafür Liquiditätsreserve, laufende Eigentümerkosten und Monatsrate. Wenn bereits eine kurze Einkommensunterbrechung die gesamte Finanzierung destabilisieren würde, kann ein niedrigerer Kaufpreis oder höherer Puffer robuster sein.
Häufige Fehler bei Immobilienkredit und befristetem Arbeitsvertrag
- Eine Befristung automatisch mit einer Ablehnung gleichsetzen.
- Eine erwartete Entfristung als bereits garantiert darstellen.
- Nur den aktuellen Monatslohn und nicht die Zukunftsperspektive betrachten.
- Eigenkapital vollständig einsetzen und keine Reserve behalten.
- Nur eine Bank anfragen und daraus eine allgemeine Schlussfolgerung ziehen.
- 100-%-Finanzierung und Befristung vermischen, ohne beide Risiken getrennt zu prüfen.
- Unterschiedliche Angebote nur nach dem Sollzins vergleichen.
- Unvollständige Beschäftigungsunterlagen einreichen.
Checkliste vor der Finanzierungsanfrage
| Frage | Vor Anfrage klären |
|---|---|
| Wann endet der aktuelle Vertrag? | Datum und Restlaufzeit dokumentieren. |
| Wie verlief die bisherige Beschäftigung? | Kontinuität nachvollziehbar darstellen. |
| Gibt es eine Verlängerung? | Vorhandene schriftliche Nachweise bereithalten. |
| Wie hoch ist der Haushaltsüberschuss? | Mit realistischen Ausgaben berechnen. |
| Wie viel Eigenkapital bleibt nach Nebenkosten? | Reserve separat ausweisen. |
| Gibt es einen zweiten Darlehensnehmer? | Einkommen und Verpflichtungen gemeinsam rechnen. |
| Ist die Rate auch konservativ tragbar? | Zukunftsszenario durchspielen. |
| Sind Angebote vergleichbar? | Gleiche Summe, Bindung und Tilgung verwenden. |
Wann kann Warten sinnvoller sein als sofort finanzieren?
Wenn der Arbeitsvertrag unmittelbar vor dem Ende steht und die weitere Beschäftigung noch völlig offen ist, kann sich die Ausgangslage nach einer dokumentierten Verlängerung oder Entfristung wesentlich verändern. Ob Warten tatsächlich sinnvoll ist, hängt aber auch vom Immobilienkauf, Eigenkapital und persönlichen Zeitplan ab.
Es geht nicht darum, dass befristet Beschäftigte grundsätzlich warten müssen. Vielmehr sollten zwei Szenarien verglichen werden: Finanzierung mit der heutigen Beschäftigungssituation und Finanzierung nach einer konkret absehbaren Veränderung. So lässt sich eine Entscheidung auf tatsächliche Daten statt auf Vermutungen stützen.
Drei typische Fallkonstellationen bei befristeter Beschäftigung
Fall 1: Befristung mit realistischer Entfristung. Wer seit längerer Zeit beim selben Arbeitgeber arbeitet und eine nachvollziehbare Perspektive auf Verlängerung oder Entfristung hat, sollte diese Entwicklung mit Unterlagen belegen. Entscheidend ist nicht eine mündliche Hoffnung, sondern wie plausibel die Einkommensfortsetzung aus Sicht der Kreditprüfung ist.
Fall 2: Projekt- oder Branchenbefristung. In Wissenschaft, Medizin, Kultur oder projektbezogenen Berufen können befristete Verträge Teil einer typischen Erwerbsbiografie sein. Dann hilft eine längere Historie ohne größere Einkommenslücken, die aktuelle Vertragsform einzuordnen. Die Bank kann trotzdem konservativer rechnen und zusätzliche Nachweise verlangen.
Fall 3: Befristung plus hohe Finanzierung. Treffen kurze Restlaufzeit, wenig Eigenkapital und eine hohe gewünschte Darlehenssumme zusammen, kumulieren mehrere Risikofaktoren. In diesem Fall sollte zuerst geprüft werden, ob Kaufpreis, Eigenkapital oder Rate angepasst werden können. Unsere Ratgeber zur Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital und zur tragbaren Hauskauf-Finanzierung helfen, diese Stellschrauben getrennt zu betrachten.
So bereitest du die Einkommensprognose nachvollziehbar vor
Bei einer Befristung lohnt es sich, die zukünftige Einkommenssituation nicht nur zu behaupten, sondern strukturiert zu dokumentieren. Dazu gehören der aktuelle Vertrag, frühere Verträge beim selben oder bei vergleichbaren Arbeitgebern, Gehaltsabrechnungen, Hinweise auf Vertragsverlängerungen und – wenn vorhanden – schriftliche Aussagen des Arbeitgebers zur weiteren Beschäftigung. Auch Qualifikation und bisherige Beschäftigungsdauer können für die Gesamtschau relevant sein.
Gleichzeitig sollte die Haushaltsrechnung nicht auf dem bestmöglichen Szenario beruhen. Plane die Rate so, dass vorübergehende Einkommenslücken oder ein späterer Vertragswechsel nicht sofort zu einem Liquiditätsproblem führen. Eine Finanzierung, die nur bei sofortiger Entfristung funktioniert, hat einen anderen Risikopuffer als eine Finanzierung, die auch einige Monate Übergang verkraftet.
Finanzierungsreserve bei befristetem Einkommen: nicht nur bis zur nächsten Vertragsverlängerung planen
Gerade bei befristeter Beschäftigung sollte die Haushaltsplanung nicht nur auf den nächsten Vertragswechsel ausgerichtet sein. Sinnvoll ist eine Reserve, die auch unerwartete Übergangsphasen abfedern kann. Dazu gehören beispielsweise einige Monate mit geringerem Einkommen, ein späterer Arbeitsbeginn beim neuen Arbeitgeber oder zusätzliche Ausgaben nach dem Immobilienkauf. Eine Finanzierung, die nur unter idealen Annahmen funktioniert, ist anfälliger als ein Modell mit ausreichend Puffer.
Prüfe deshalb neben der heutigen Monatsrate auch, wie hoch die laufenden Wohnkosten insgesamt sind und welche Rücklagen nach Kaufnebenkosten und Eigenkapitaleinsatz tatsächlich übrig bleiben. Bei Paaren kann außerdem sinnvoll sein, die Tragfähigkeit einmal mit beiden Einkommen und einmal mit einem vorsichtig reduzierten Haushaltseinkommen durchzurechnen. Das ersetzt keine Kreditentscheidung der Bank, macht aber sichtbar, ob die Finanzierung auch bei einer verzögerten Entfristung noch handhabbar bleibt.
Kommt zur Befristung noch eine belastete Bonität hinzu, zeigt der Ratgeber Baufinanzierung trotz SCHUFA, welche Faktoren Banken zusätzlich prüfen.
Hilfreich ist außerdem eine kurze, konsistente Erklärung der eigenen Erwerbsbiografie. Wenn sich mehrere Befristungen ohne längere Unterbrechungen aneinanderreihen, sollte erkennbar sein, wie sich Einkommen, Arbeitgeber und Tätigkeitsfeld entwickelt haben. Bei einem bevorstehenden Arbeitgeberwechsel können Arbeitsvertrag, Startdatum und vereinbarte Vergütung getrennt von unverbindlichen Erwartungen dargestellt werden. Je weniger Widersprüche zwischen Antrag, Kontoauszügen und Unterlagen bestehen, desto leichter kann die Bank die Angaben einordnen.
Auch die zeitliche Abstimmung mit dem Immobilienkauf ist wichtig. Eine Finanzierungszusage sollte nicht mit einer bloßen Vorprüfung verwechselt werden. Wer bereits einen Kaufvertrag oder weitreichende Verpflichtungen eingeht, bevor die Bank alle notwendigen Nachweise geprüft hat, trägt ein unnötiges Risiko. Deshalb sollte klar sein, welche Unterlagen noch fehlen, ob eine Probezeit beginnt, wann der aktuelle Vertrag endet und welche Bedingungen die Bank vor einer endgültigen Darlehenszusage noch erfüllen möchte.
Bei zwei Antragstellern lohnt sich eine zweite Haushaltsrechnung, in der das befristete Einkommen vorsichtiger angesetzt wird. So wird sichtbar, ob die Finanzierung auch dann tragbar bleibt, wenn eine Vertragsverlängerung später erfolgt als erwartet. Diese Betrachtung ersetzt die Kreditprüfung der Bank nicht, macht aber die eigene Entscheidung belastbarer und hilft, Darlehenshöhe, Tilgung oder Eigenkapital vor dem Vergleich anzupassen.
Häufige Fragen · Immobilienkredit mit befristetem Arbeitsvertrag
Kann man mit einem befristeten Arbeitsvertrag einen Immobilienkredit bekommen?
Ja, das kann möglich sein. Die Bank muss die Kreditwürdigkeit im Einzelfall prüfen und beurteilen, ob die Rückzahlung voraussichtlich vertragsgemäß möglich ist.
Ist ein unbefristeter Arbeitsvertrag für einen Immobilienkredit Pflicht?
Eine allgemeine gesetzliche Pflicht zu einem unbefristeten Arbeitsvertrag besteht nicht. Entscheidend ist die Kreditwürdigkeitsprüfung.
Kann eine erwartete Entfristung berücksichtigt werden?
Ja. Nach der ImmoKWPLV kann eine wahrscheinliche Verlängerung oder Entfristung berücksichtigt werden, wenn die konkreten Umstände diese Prognose tragen.
Welche Rolle spielt die Restlaufzeit des Arbeitsvertrags?
Sie kann für die Bewertung der zukünftigen Einkommenssituation relevant sein. Eine gesetzliche pauschale Mindestrestlaufzeit für jede Immobilienfinanzierung gibt es nicht.
Hilft mehr Eigenkapital bei einem befristeten Arbeitsvertrag?
Mehr Eigenkapital reduziert den benötigten Fremdkapitalbetrag und kann die Finanzierungsstruktur verbessern, ersetzt aber nicht die Kreditwürdigkeitsprüfung.
Kann ich zu zweit finanzieren, wenn mein Vertrag befristet ist?
Ja, eine gemeinsame Finanzierung kann geprüft werden. Dabei werden Einkommen und Verpflichtungen beider Darlehensnehmer betrachtet.
Gerade bei einem befristeten Arbeitsvertrag lohnt es sich, früh zu prüfen, welche Unterlagen die Bank für einen Immobilienkredit braucht und wie sich die Einkommenssituation nachvollziehbar dokumentieren lässt.
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